Bevor es richtig losgeht, nehme ich mir die Zeit, den Verkauf gründlich vorzubereiten. Denn nur mit einer sorgfältigen Planung wird der Verkauf ein voller Erfolg:
Warum investiere ich so viel Einfallsreichtum, Zeit und Energie in ein durchdachtes Marketing? Weil kreative und zielgerichtete Werbung die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bildet. Mein Ziel ist es, Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht nur schnell, sondern auch zu einem optimalen Preis zu verkaufen. Ein gutes Marketing erhöht nicht nur die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, sondern weckt gezielt das Interesse der passenden Käufer.
Als regionaler Immobilienmakler kenne ich das Einzugsgebiet von Fils, Rems und Neckar sowie die Schwäbische Alb genau. Ich bin mit der Region und den Menschen, die hier leben, bestens vertraut. Dieses Wissen nutze ich, um jede Immobilie individuell zu vermarkten und auf die Bedürfnisse und Vorlieben der Menschen hier abzustimmen. Denn jede Immobilie ist so einzigartig wie die Geschichten, die in ihr gelebt wurden – und genau das möchte ich in meinem Marketing herausstellen.
Dabei verlasse ich mich nicht auf Standardlösungen, sondern entwickle für jedes Objekt eine maßgeschneiderte Strategie. Jedes Detail wird sorgfältig bedacht, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und sie von ihrer besten Seite zu zeigen. Je nach Bedarf setze ich dabei folgende Bausteine ein:
Eine Bewertung durch einen Sachverständigen kann schnell über 1.000 € kosten. Gleichzeitig rate ich von günstigen Online-Immobilienbewertungen ab, da diese oft nur auf standardisierten Kennzahlen wie dem Bodenrichtwert basieren. Für eine verlässliche Bewertung nehme ich Ihre Immobilie mit einem geschulten Blick auf. Dabei berücksichtige ich auch das „gewisse Etwas“, das kein Tabellenwerk erfassen kann, sowie regionale Trends, die auf künftige Entwicklungen hinweisen. Denn nur mit einer so gründlichen und individuellen Bewertung erzielen Sie den bestmöglichen Preis.
Der energetische Zustand Ihrer Immobilie hat einen direkten Einfluss auf ihren Verkehrswert. Bis 2050 sollen in Deutschland nur noch klimaneutrale Häuser existieren – so sieht es die Planung der Bundesregierung vor. Nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) müssen alte Heizungen ersetzt und Neubauten energieeffizient errichtet werden.
Wie gut ist die Wärmedämmung Ihres Hauses? Wie effizient wird Energie genutzt? Diese und weitere Fragen klärt der Energieausweis, den ich für Sie organisieren und einholen kann. Denn ein aussagekräftiger Energieausweis schafft Transparenz und ist heute unverzichtbar für einen erfolgreichen Verkauf.
